Frederickson, WA
¿Piensa comprar o vender una casa, un condominio o un terreno en Frederickson? Aquí le contamos cómo se ve la vivienda en la comunidad, con números reales, y cómo hablar directamente con Isaac Ortiz.
La vivienda en Frederickson, en números
| Población | 24,219 | |
|---|---|---|
| Valor mediano de la vivienda | $455,900 | Según sus propietarios |
| Ingreso mediano por hogar | $107,241 | |
| Casas unifamiliares | 73.1% | Del total de viviendas |
| Casas adosadas (townhomes) | 12.3% | |
| En edificios de 2 o más unidades | 5.7% | Condominios y apartamentos por igual |
| Casas prefabricadas | 8.9% | |
| Ocupadas por sus propietarios | 75% | |
| Año mediano de construcción | 2003 | |
| Tasa de desocupación | 6.2% |
Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos, Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, estimaciones de 5 años (2019-2023). Tablas B25077, B01003, B25003, B25024, B25035, B19013, B25002. Este producto usa la API de datos de la Oficina del Censo, pero no cuenta con el respaldo ni la certificación de la Oficina del Censo.
Qué significan estos números si va a comprar o vender
Según las estimaciones de sus propietarios, la mediana del valor de las viviendas en Frederickson es de $455,900.
Eso es un 6% menos que la mediana del condado de Pierce, que es de $484,400. El ingreso mediano por hogar es de $107,241, un 11% más alto que el del condado, que es de $96,632.
El 73.1% de las viviendas de Frederickson son casas unifamiliares, el 5.7% está en edificios de dos o más unidades y el 12.3% son casas adosadas. Predominan las casas, pero no son lo único.
El 75% de las viviendas ocupadas corresponde a propietarios, una proporción alta que suele significar poco movimiento y pocas casas disponibles a la vez.
La mitad de las viviendas de Frederickson se construyó en 2003 o después, así que es común encontrar instalaciones y acabados relativamente nuevos.
Frederickson tiene 24,219 habitantes, suficiente para que haya un flujo constante de ventas comparables. La desocupación es del 6.2%.
El 8.9% de las viviendas son casas prefabricadas o móviles, lo que normalmente indica que hay terreno disponible en Frederickson y sus alrededores.
Vender en Frederickson
El 75% de las viviendas aquí las ocupan sus propietarios, así que la mayoría de las ventas son de familias que se mudan, no de inversionistas. Quien compra suele estar comparando su casa con unas pocas más, y cómo se presenta la casa mueve el precio más que en una zona de mucho movimiento.
Para ubicar el precio: la mediana de las casas en Frederickson es de $455,900 y el área queda como a 7.1 millas del corredor Seattle-Bellevue-Tacoma. Eso suele ser lo primero que revisa el agente del comprador cuando discute su precio de lista.
Isaac le dice con franqueza en cuánto es probable que se venda su casa en Frederickson y qué conviene hacer primero, si es que hace falta algo. Si la respuesta honesta es que este no es su año para vender, también se lo va a decir.
Hable con Isaac Ortiz sobre Frederickson
Isaac Ortiz es corredor de bienes raíces con licencia y trabaja con Compass en el condado de Pierce y el área de Puget Sound. Se habla español. Mándele un mensaje y él le responde personalmente.
Escriba a Isaac.Ortiz@nwret.com.