South Hill, WA
¿Piensa comprar o vender una casa, un condominio o un terreno en South Hill? Aquí le contamos cómo se ve la vivienda en la comunidad, con números reales, y cómo hablar directamente con Isaac Ortiz.
La vivienda en South Hill, en números
| Población | 68,161 | |
|---|---|---|
| Valor mediano de la vivienda | $493,800 | Según sus propietarios |
| Ingreso mediano por hogar | $109,235 | |
| Casas unifamiliares | 74.4% | Del total de viviendas |
| Casas adosadas (townhomes) | 5.9% | |
| En edificios de 2 o más unidades | 14.8% | Condominios y apartamentos por igual |
| Casas prefabricadas | 4.9% | |
| Ocupadas por sus propietarios | 72.8% | |
| Año mediano de construcción | 1997 | |
| Tasa de desocupación | 2.6% |
Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos, Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, estimaciones de 5 años (2019-2023). Tablas B25077, B01003, B25003, B25024, B25035, B19013, B25002. Este producto usa la API de datos de la Oficina del Censo, pero no cuenta con el respaldo ni la certificación de la Oficina del Censo.
Qué significan estos números si va a comprar o vender
Según las estimaciones de sus propietarios, la mediana del valor de las viviendas en South Hill es de $493,800.
Eso es un 2% más que la mediana del condado de Pierce, que es de $484,400. El ingreso mediano por hogar es de $109,235, un 13% más alto que el del condado, que es de $96,632.
El 74.4% de las viviendas de South Hill son casas unifamiliares, el 14.8% está en edificios de dos o más unidades y el 5.9% son casas adosadas. Predominan las casas, pero no son lo único.
El 72.8% de las viviendas ocupadas corresponde a propietarios y el resto a inquilinos, una división bastante pareja.
La mitad de las viviendas de South Hill se construyó en 1997 o antes, es decir, buena parte es de los años ochenta y noventa.
South Hill tiene 68,161 habitantes, con suficiente movimiento como para que encontrar ventas comparables recientes casi nunca sea el problema. La desocupación es del 2.6%, muy baja, y es un buen aviso de que lo que se pone en venta aquí se va rápido.
Vender en South Hill
El 72.8% de las viviendas aquí las ocupan sus propietarios, así que la mayoría de las ventas son de familias que se mudan, no de inversionistas. Quien compra suele estar comparando su casa con unas pocas más, y cómo se presenta la casa mueve el precio más que en una zona de mucho movimiento.
Para ubicar el precio: la mediana de las casas en South Hill es de $493,800 y el área queda como a 4.1 millas del corredor Seattle-Bellevue-Tacoma. Eso suele ser lo primero que revisa el agente del comprador cuando discute su precio de lista.
Isaac le dice con franqueza en cuánto es probable que se venda su casa en South Hill y qué conviene hacer primero, si es que hace falta algo. Si la respuesta honesta es que este no es su año para vender, también se lo va a decir.
Hable con Isaac Ortiz sobre South Hill
Isaac Ortiz es corredor de bienes raíces con licencia y trabaja con Compass en el condado de Pierce y el área de Puget Sound. Se habla español. Mándele un mensaje y él le responde personalmente.
Escriba a Isaac.Ortiz@nwret.com.