Tacoma, WA
¿Piensa comprar o vender una casa, un condominio o un terreno en Tacoma? Aquí le contamos cómo se ve la vivienda en la ciudad, con números reales, y cómo hablar directamente con Isaac Ortiz.
La vivienda en Tacoma, en números
| Población | 220,482 | |
|---|---|---|
| Valor mediano de la vivienda | $454,600 | Según sus propietarios |
| Ingreso mediano por hogar | $83,857 | |
| Casas unifamiliares | 61.6% | Del total de viviendas |
| Casas adosadas (townhomes) | 3% | |
| En edificios de 2 o más unidades | 35% | Condominios y apartamentos por igual |
| Casas prefabricadas | 0.5% | |
| Ocupadas por sus propietarios | 56.5% | |
| Año mediano de construcción | 1967 | |
| Tasa de desocupación | 4.7% |
Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos, Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, estimaciones de 5 años (2019-2023). Tablas B25077, B01003, B25003, B25024, B25035, B19013, B25002. Este producto usa la API de datos de la Oficina del Censo, pero no cuenta con el respaldo ni la certificación de la Oficina del Censo.
Qué significan estos números si va a comprar o vender
Según las estimaciones de sus propietarios, la mediana del valor de las viviendas en Tacoma es de $454,600.
Eso es un 6% menos que la mediana del condado de Pierce, que es de $484,400. El ingreso mediano por hogar es de $83,857, un 13% más bajo que el del condado, que es de $96,632.
En Tacoma hay distintos tipos de vivienda: el 61.6% son casas unifamiliares, el 35% está en edificios de dos o más unidades y el 3% son casas adosadas. Las dos formas de vivienda existen aquí en cantidades reales.
El 56.5% de las viviendas ocupadas corresponde a propietarios y el resto a inquilinos, una división bastante pareja.
La mitad de las viviendas de Tacoma se construyó en 1967 o antes, así que una buena parte es anterior a los códigos modernos de eficiencia energética. Conviene dejar tiempo suficiente para revisar el techo, el sistema eléctrico y la plomería durante la inspección.
Tacoma tiene 220,482 habitantes, con suficiente movimiento como para que encontrar ventas comparables recientes casi nunca sea el problema. La desocupación es del 4.7%.
Vender en Tacoma
Tacoma está casi a la mitad: el 56.5% de las viviendas ocupadas son de sus propietarios. Quien compre su casa lo mismo puede ser una familia que se muda que alguien que la compra para rentarla, así que el precio y la presentación tienen que funcionar para los dos.
Para ubicar el precio: la mediana de las casas en Tacoma es de $454,600 y el área queda como a 0 millas del corredor Seattle-Bellevue-Tacoma. Eso suele ser lo primero que revisa el agente del comprador cuando discute su precio de lista.
La mitad de las viviendas se construyó en 1967 o antes, así que quien compra y su inspector van a llegar con preguntas sobre el techo, el sistema eléctrico y el drenaje. Tener esas respuestas antes de poner la casa en venta normalmente vale más que arreglarlo a media negociación.
Isaac le dice con franqueza en cuánto es probable que se venda su casa en Tacoma y qué conviene hacer primero, si es que hace falta algo. Si la respuesta honesta es que este no es su año para vender, también se lo va a decir.
Hable con Isaac Ortiz sobre Tacoma
Isaac Ortiz es corredor de bienes raíces con licencia y trabaja con Compass en el condado de Pierce y el área de Puget Sound. Se habla español. Mándele un mensaje y él le responde personalmente.
Escriba a Isaac.Ortiz@nwret.com.