Lakeland North, WA
¿Piensa comprar o vender una casa, un condominio o un terreno en Lakeland North? Aquí le contamos cómo se ve la vivienda en la comunidad, con números reales, y cómo hablar directamente con Isaac Ortiz.
La vivienda en Lakeland North, en números
| Población | 14,664 | |
|---|---|---|
| Valor mediano de la vivienda | $501,600 | Según sus propietarios |
| Ingreso mediano por hogar | $111,681 | |
| Casas unifamiliares | 77.4% | Del total de viviendas |
| Casas adosadas (townhomes) | 7.1% | |
| En edificios de 2 o más unidades | 13.5% | Condominios y apartamentos por igual |
| Casas prefabricadas | 2% | |
| Ocupadas por sus propietarios | 74.2% | |
| Año mediano de construcción | 1978 | |
| Tasa de desocupación | 1.1% |
Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos, Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense, estimaciones de 5 años (2019-2023). Tablas B25077, B01003, B25003, B25024, B25035, B19013, B25002. Este producto usa la API de datos de la Oficina del Censo, pero no cuenta con el respaldo ni la certificación de la Oficina del Censo.
Qué significan estos números si va a comprar o vender
Según las estimaciones de sus propietarios, la mediana del valor de las viviendas en Lakeland North es de $501,600.
Eso es un 38% menos que la mediana del condado de King, que es de $811,200. El ingreso mediano por hogar es de $111,681, un 9% más bajo que el del condado, que es de $122,148.
El 77.4% de las viviendas de Lakeland North son casas unifamiliares, el 13.5% está en edificios de dos o más unidades y el 7.1% son casas adosadas. Predominan las casas, pero no son lo único.
El 74.2% de las viviendas ocupadas corresponde a propietarios y el resto a inquilinos, una división bastante pareja.
La mitad de las viviendas de Lakeland North se construyó en 1978 o antes, así que una buena parte es anterior a los códigos modernos de eficiencia energética. Conviene dejar tiempo suficiente para revisar el techo, el sistema eléctrico y la plomería durante la inspección.
Lakeland North tiene 14,664 habitantes, suficiente para que haya un flujo constante de ventas comparables. La desocupación es del 1.1%, muy baja, y es un buen aviso de que lo que se pone en venta aquí se va rápido.
Vender en Lakeland North
El 74.2% de las viviendas aquí las ocupan sus propietarios, así que la mayoría de las ventas son de familias que se mudan, no de inversionistas. Quien compra suele estar comparando su casa con unas pocas más, y cómo se presenta la casa mueve el precio más que en una zona de mucho movimiento.
Para ubicar el precio: la mediana de las casas en Lakeland North es de $501,600 y el área queda como a 3.3 millas del corredor Seattle-Bellevue-Tacoma. Eso suele ser lo primero que revisa el agente del comprador cuando discute su precio de lista.
La mitad de las viviendas se construyó en 1978 o antes, así que quien compra y su inspector van a llegar con preguntas sobre el techo, el sistema eléctrico y el drenaje. Tener esas respuestas antes de poner la casa en venta normalmente vale más que arreglarlo a media negociación.
Isaac le dice con franqueza en cuánto es probable que se venda su casa en Lakeland North y qué conviene hacer primero, si es que hace falta algo. Si la respuesta honesta es que este no es su año para vender, también se lo va a decir.
Hable con Isaac Ortiz sobre Lakeland North
Isaac Ortiz es corredor de bienes raíces con licencia y trabaja con Compass en el condado de King y el área de Puget Sound. Se habla español. Mándele un mensaje y él le responde personalmente.
Escriba a Isaac.Ortiz@nwret.com.